Reality Summit 2024

Mimo našej kontroly. Ako svetová ekonomika ovplyvní reality.

Môžeme modelovať scenáre vývoja na realitnom trhu, ale aj tak trh najviac ovplyvní svetová ekonomika a to, ako sa bude vyvíjať. Po roku razantného zvyšovania sadzieb a “blbej” nálady možno vstupuje svet do pokojnejšieho ekonomického obdobia, no na druhej strane vysokého geopolitického napätia. Aby bolo možné predpokladať, čo sa stane v najbližších mesiacoch, je potrebné poznať riziká, ktoré svet čaká.

Anotácia

Politika a ekonomika vždy spolu úzko súviseli, v neistých a nestabilných časoch bude táto súvislosť ešte silnejšia. Po desaťročiach relatívnej stability sa rozkývala geopolitika a politika tak, ako už dlho nie. Čo sa dá očakávať v geopolitike na globálnej úrovni, v EÚ po eurovoľbách a voľbách v dôležitých európskych krajinách a čo u nás doma aj vo väzbe na globálne a európske geopolitické a politické výzvy a očakávania. Vplyv rastu geopolitického napätia, zelenej transformácie, demografického vývoja, spomaľovania Číny, nárastu populizmu na vývoj svetovej a európskej ekonomiky. Je možný návrat k lacným a neobmedzeným peniazom a k ďalšiemu rastu realitného trhu? Existujú aj pozitívne správy a očakávania? Ak áno, ktoré to sú a ako môžu ovplyvniť politiku, ekonomickú politiku a situáciu na trhu? Čo vieme a čo nevieme predvídať a prečo?

Čím dnes žiješ, realitný trh?

Investičné byty alebo realitné fondy? Ako najlepšie zhodnotiť úspory a ako sa darí realitným fondom na Slovensku? Aké majú očakávania na tento rok?

Bude rok 2024 pre realitný trh ten prelomový?

Developeri po rokoch bezprecedentného predaja, prenájmu a lacných úrokových sadzieb v poslednom období viac skloňujú opatrnosť, trpezlivosť a vyčkávajú. Rok 2024 by mohol byť tým prelomovým, kde sa nahromadené financie z obdobia stopky nákupov premietnu do vyšších predajov celých projektov, investičných nákupov alebo bytov medzi koncovými zákazníkmi. Čo očakávajú a čím žijú developeri?

Nový pohľad na MIB. Ako sa vidí medzi developermi

Akú úlohu má Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) vo vytváraní verejných priestorov a v rozvíjaní hlavného mesta? Aká má byť spolupráca inštitútu s developermi? Mestská urbanistická štúdia Mlynské Nivy predstavuje príklad z dielne MIB-u o tom, ako má vyzerať štvrť 21. storočia, kde sa bude ľuďom nielen dobre bývať či pracovať, ale aj žiť. Na dosiahnutie tohto cieľa je potrebné zlaďovať verejný a súkromný záujem. Štúdia je ukážkou spolupráce medzi mestom, MIB-om a developermi, ktorí sa zúčastňujú na financovaní a pripomienkovaní štúdie tak, aby ich projekty boli skoordinované do ucelenej kompaktnej mestskej štvrte krátkych vzdialeností s kvalitnými verejnými priestormi, vybavenosťou a bulvárom s aktívnym parterom a električkou. Zároveň sa budú developeri príspevkami podieľať aj na financovaní verejnej infraštruktúry a občianskej vybavenosti v území. Vytvára sa tak hodnota pre mesto, ako aj pre vlastníkov pozemkov, a v neposlednom rade budúcich obyvateľov a obyvateľky.

Rezidenčný trh rečou čísel

Diskusie sú vždy zaujímavé, ale čo o rezidenčnom trhu hovoria tvrdé dáta? Kde sa po niekoľkých dobrých rokoch a slabom poslednom roku nachádzame? V číslach povedané, kde je bod nula, odkiaľ sa momentálne odrážame a kde smerujeme z pohľadu predaja bytov?

CEO Talks

Kto sa dokáže rýchlo adaptovať novej situácii, ten v zložitom svete prinesie lepšie výsledky. Dostupnosť a ceny stavebných materiálov sa unormálnili, rýchly rast úrokových sadzieb sa spomalil, rovnako aj inflácia. Majú dnes CEO dôvod na optimizmus?

Lightning talk by ZSE Drive

1on1 s primátorom Matúšom Vallom

Hlavné mesto si po dlhých rokoch buduje silnejšiu pozíciu na úrovni plánovania, novej výstavby, povoľovania stavieb prostredníctvom dostupných nástrojov. Buduje sa električka do Petržalky, rekonštruujú komunikácie, pripravujú územné plány zón a štúdie, nájomné bývanie. Aké plány a vízie má najvyšší predstaviteľ Bratislavy - primátor? Akým hráčom chce byť mesto na realitnom trhu? Čo všetko sa v hlavnom meste chystá?