Reality summit 2023

Po niekoľkých nezvyčajne hojných rokoch sa realitný trh, investori, banky aj kupujúci prebudili do novej reality. Keď niečo dlho rastie, možno očakávať, že príde stagnácia alebo pokles. Ale v čase makroekonomickej a politickej neistoty je ďalší vývoj ešte ťažšie predvídať ako kedykoľvek predtým. Po raste stavebných nákladov výrazne zdraželo aj bankové a ekvitné financovanie, zdraželi hypotéky pre ľudí a sprísnili sa podmienky.

To všetko viedlo k spomaleniu predaja bytov, aj zastaveniu prísunu nových developerských projektov na trh. Ani komerčnému segmentu sa nevodí ľahšie, nájmom akoby sa nechcelo rásť dosť na to, aby zohľadnili zdražujúce vstupy. Možno je dnes priestor na nájomné bývanie ešte väčší než predtým, pribudnúť môžu aj architektonické súťaže. Veľa závisí od toho, ako sa vyvinie svetová ekonomika a ako sa premietne do vývoja na Slovensku a v strednej Európe.

Dostupnosť bývania – dovolí si ešte niekto kúpiť byt?

Vo všetkých ukazovateľoch dostupnosť bývania klesá. Úrokové sadzby hypoték rastú po niekoľkoročnom masívnom raste cien bývania. Zbrzdenie trhu s predajom bytov má za následok pomalšie predaje a nechuť developerov ísť do novej výstavby. Bude si ešte stredná vrstva kupovať byty? Aké má alternatívy? Nájomné bývanie, štátne nájomné byty? Je na tom Slovensko tak zle ako zvyšok CEE regiónu?

Financovanie projektov – kde zohnať peniaze?

Úroky z projektového aj ekvitného financovania išli výrazne nahor. Zdraželi dlhopisy, zdraželi vlastné zdroje, akcionári očakávajú vyšší výnos. Napriek zdanlivému spomaľeniu medziročných rastov inflácie ECB ženie úroky stále vyššie a nepomáhajú tomu ani odhady recesie alebo len mierneho rastu HDP na globálnej úrovni. Čo očakávajú financujúce banky a ekvitní partneri v najbližšom období? Ako sa bude vyvíjať makroekonomika?

Ako urýchliť rozvoj okolia Bratislavy?

Že vybavenie stavebného povolenia na Slovensku trvá ako v Bangladéši vieme. Ale súbor nových stavebných legislatív, ako aj aktivity niektorých obcí a samosprávnych celkov to môžu zmeniť. Ako sa pripraviť na rýchlejšiu a efektívnejšiu výstavbu? Aký rozvoj sa očakáva v okolí Bratislavy v najbližších rokoch a čo prinesú nové plánované aj realizované cesty bratislavskom regióne? Ako ovplyvnia development?

Znovuzrodenie architektonických súťaží

Kedysi akoby neexistovali, dnes už sa aspoň občas objavia. Architektonické súťaže začínajú robiť veľké mená ako sú najväčší slovenskí developeri, ale aj firmy, ktoré si chcú postaviť svoje reprezentatívne sídlo. A čoraz viac sa objavujú aj v prípade samospráv. Ako ešte viac pomôcť súťažiam? Je to preňho výhoda aj biznisovo alebo to prináša len komplikácie. Čo to robí z pohľadu budgetu?

CEO Talks

Ak pred rokom sa všetci spokojne usmievali, za posledný rok zažili CEO v developerskom biznise náročné časy. Zhoršená dostupnosť financovania, neustále výkyvy cien stavebných materiálov, pokles záujmu o nové bývanie, stagnujúce nájmy komerčných priestorov. To všetko tlačí na prehodnocovanie cashflow, projektov a personálu. Čo očakávajú CEO v tomto roku?

Organizátor si vyhradzuje právo na zmenu programu konferencie.

REGISTRÁCIA do 14. apríla 2023:
Registrujte sa za cenu EARLY BIRD do 14. apríla 2023 s videozáznamom – 270 EUR bez DPH

REGISTRÁCIA od 15. apríla 2023:
Cena účastníckeho poplatku s videozáznamom – 324 EUR bez DPH

Storno podmienky:
21 – 15 dní pred podujatím = 50 % účastníckeho poplatku
14 – 7 dní pred podujatím = 80% účastníckeho poplatku
6 dní – den podujatia = 100% účastníckeho poplatku