Reality summit 2023

Vo všetkých ukazovateľoch dostupnosť bývania klesá. Úrokové sadzby hypoték rastú po niekoľkoročnom masívnom raste cien bývania. Zbrzdenie trhu s predajom bytov má za následok pomalšie predaje a nechuť developerov ísť do novej výstavby. Bude si ešte stredná vrstva kupovať byty? Aké má alternatívy? Nájomné bývanie, štátne nájomné byty? Je na tom Slovensko tak zle ako zvyšok CEE regiónu?

Vo všetkých ukazovateľoch dostupnosť bývania klesá. Úrokové sadzby hypoték rastú po niekoľkoročnom masívnom raste cien bývania. Zbrzdenie trhu s predajom bytov má za následok pomalšie predaje a nechuť developerov ísť do novej výstavby. Bude si ešte stredná vrstva kupovať byty? Aké má alternatívy? Nájomné bývanie, štátne nájomné byty? Je na tom Slovensko tak zle ako zvyšok CEE regiónu?

Úroky z projektového aj ekvitného financovania išli výrazne nahor. Zdraželi dlhopisy, zdraželi vlastné zdroje, akcionári očakávajú vyšší výnos. Napriek zdanlivému spomaľeniu medziročných rastov inflácie ECB ženie úroky stále vyššie a nepomáhajú tomu ani odhady recesie alebo len mierneho rastu HDP na globálnej úrovni. Čo očakávajú financujúce banky a ekvitní partneri v najbližšom období? Ako sa bude vyvíjať makroekonomika?

Úroky z projektového aj ekvitného financovania išli výrazne nahor. Zdraželi dlhopisy, zdraželi vlastné zdroje, akcionári očakávajú vyšší výnos. Napriek zdanlivému spomaľeniu medziročných rastov inflácie ECB ženie úroky stále vyššie a nepomáhajú tomu ani odhady recesie alebo len mierneho rastu HDP na globálnej úrovni. Čo očakávajú financujúce banky a ekvitní partneri v najbližšom období? Ako sa bude vyvíjať makroekonomika?

Úroky z projektového aj ekvitného financovania išli výrazne nahor. Zdraželi dlhopisy, zdraželi vlastné zdroje, akcionári očakávajú vyšší výnos. Napriek zdanlivému spomaľeniu medziročných rastov inflácie ECB ženie úroky stále vyššie a nepomáhajú tomu ani odhady recesie alebo len mierneho rastu HDP na globálnej úrovni. Čo očakávajú financujúce banky a ekvitní partneri v najbližšom období? Ako sa bude vyvíjať makroekonomika?

1 on 1

1 on 1

Že vybavenie stavebného povolenia na Slovensku trvá ako v Bangladéši vieme. Ale súbor nových stavebných legislatív, ako aj aktivity niektorých obcí a samosprávnych celkov to môžu zmeniť. Ako sa pripraviť na rýchlejšiu a efektívnejšiu výstavbu? Aký rozvoj sa očakáva v okolí Bratislavy v najbližších rokoch a čo prinesú nové plánované aj realizované cesty bratislavskom regióne? Ako ovplyvnia development?

Že vybavenie stavebného povolenia na Slovensku trvá ako v Bangladéši vieme. Ale súbor nových stavebných legislatív, ako aj aktivity niektorých obcí a samosprávnych celkov to môžu zmeniť. Ako sa pripraviť na rýchlejšiu a efektívnejšiu výstavbu? Aký rozvoj sa očakáva v okolí Bratislavy v najbližších rokoch a čo prinesú nové plánované aj realizované cesty bratislavskom regióne? Ako ovplyvnia development?

Že vybavenie stavebného povolenia na Slovensku trvá ako v Bangladéši vieme. Ale súbor nových stavebných legislatív, ako aj aktivity niektorých obcí a samosprávnych celkov to môžu zmeniť. Ako sa pripraviť na rýchlejšiu a efektívnejšiu výstavbu? Aký rozvoj sa očakáva v okolí Bratislavy v najbližších rokoch a čo prinesú nové plánované aj realizované cesty bratislavskom regióne? Ako ovplyvnia development?

Že vybavenie stavebného povolenia na Slovensku trvá ako v Bangladéši vieme. Ale súbor nových stavebných legislatív, ako aj aktivity niektorých obcí a samosprávnych celkov to môžu zmeniť. Ako sa pripraviť na rýchlejšiu a efektívnejšiu výstavbu? Aký rozvoj sa očakáva v okolí Bratislavy v najbližších rokoch a čo prinesú nové plánované aj realizované cesty bratislavskom regióne? Ako ovplyvnia development?

Kedysi akoby neexistovali, dnes už sa aspoň občas objavia. Architektonické súťaže začínajú robiť veľké mená ako sú najväčší slovenskí developeri, ale aj firmy, ktoré si chcú postaviť svoje reprezentatívne sídlo. A čoraz viac sa objavujú aj v prípade samospráv. Ako ešte viac pomôcť súťažiam? Je to preňho výhoda aj biznisovo alebo to prináša len komplikácie. Čo to robí z pohľadu budgetu?

Kedysi akoby neexistovali, dnes už sa aspoň občas objavia. Architektonické súťaže začínajú robiť veľké mená ako sú najväčší slovenskí developeri, ale aj firmy, ktoré si chcú postaviť svoje reprezentatívne sídlo. A čoraz viac sa objavujú aj v prípade samospráv. Ako ešte viac pomôcť súťažiam? Je to preňho výhoda aj biznisovo alebo to prináša len komplikácie. Čo to robí z pohľadu budgetu?

Kedysi akoby neexistovali, dnes už sa aspoň občas objavia. Architektonické súťaže začínajú robiť veľké mená ako sú najväčší slovenskí developeri, ale aj firmy, ktoré si chcú postaviť svoje reprezentatívne sídlo. A čoraz viac sa objavujú aj v prípade samospráv. Ako ešte viac pomôcť súťažiam? Je to preňho výhoda aj biznisovo alebo to prináša len komplikácie. Čo to robí z pohľadu budgetu?

Ak pred rokom sa všetci spokojne usmievali, za posledný rok zažili CEO v developerskom biznise náročné časy. Zhoršená dostupnosť financovania, neustále výkyvy cien stavebných materiálov, pokles záujmu o nové bývanie, stagnujúce nájmy komerčných priestorov. To všetko tlačí na prehodnocovanie cashflow, projektov a personálu. Čo očakávajú CEO v tomto roku?